EIDOS ÅRSRAPPORT 2025

Meny

FORVALTER OG UTVIKLER

FORVALTER OG UTVIKLER

Forvalter og utvikler en ny by

I 55 år har Eidos Eiendomsutvikling AS utviklet Lierstranda.

Eidos forvalter over 30.000 kvadratmeter næringsbygg og næringsareal på over 525.000 kvadratmeter på Lierstranda. Det er drøyt halvparten av landarealet som skal forvandles til en ny og moderne fjordby.

Eidos er den største av 20 grunneiere på området. Selskapet har virket der siden 1971. Oppgaven den gang var å få orden på eierstrukturen, etablere nytt land med attraktive tomter for bedrifter og bidra til vekst i arbeidsplasser, verdiskapning og skatteinngang.

Selskapet har lagt til rette for nytt land. Store områder er etablert innerst i fjorden. Mye av dagens areal er yngre enn 50 år. Siste tilskudd med nytt land er utfyllingen i Gilhusbukta. Det området inngår i planene for den kommende byutviklingen.

Lierstranda er attraktivt og sentralt innerst i Drammensfjorden. Eidos er en rendyrket eiendomsforvalter i næringseiendom. Drift, forvaltning, utvikling og utleie er kjernevirksomhet. I tillegg er selskapet engasjert i arbeidet med den kommende knutepunktforvandlingen til en ny bydel.

Fjordbyen planlegges for 16.000 beboere og like mange arbeidsplasser. Stikkord for planen er nullutslipp, bærekraft, grønn, urban og fremtidsrettet.

Viktigst for Eidos er forvaltning av bygg og eiendom, og utvikling av bygg, eiendom og nye muligheter. Det handler om god forvaltning, om rammebetingelser for gode bedrifter og samtidig om å skape et godt kommersielt grunnlag for transformasjonen til en ny, moderne og bærekraftig nærhetsby på Lierstranda. Selskapet skal ha en ledende rolle i fremveksten av Fjordbyen.

Stikkord for Fjordbyen

16 000

Beboere

2,5 kilometer

Strandpromenade

16 000

Arbeidsplasser

Nullutslipp

Bærekraftig

Framtidsrettet

Fjordbyen hviler på to overordnede planer. Det er KDP Fjordbyen (kommunedelplan for samferdsel og kollektiv) som viser hvordan området knyttes til omkringliggende veier og andre transportstrukturer og en plan for regulering av området (områdereguleringsplan). Eidos utarbeidet forslag til områdereguleringen på oppdrag fra Lier kommune. Planforslaget ble levert til kommunen i november 2022.

Lier kommune er reguleringsmyndighet. Kommunen vedtok planforslaget fra Eidos i mars 2023. Samtidig ble KDP Fjordbyen (kommunedelplan for samferdselinfrastruktur) vedtatt lagt ut på offentlig høring. For tiden pågår drøftelser mellom Lier kommune og overordnede myndigheter som statsforvalteren om områdereguleringen. Drøftelsene for KDP Fjordbyen er avsluttet. Den planen er på begrenset høring ved inngangen til sommeren 2026.

Fjordbyen-området får en sammenhengende strandpromenade på 2,5 kilometer og en strandlinje på fem kilometer etter etablering av blågrønn struktur med kanaler.

Den nye byen skal ha gode kvaliteter. I Fjordbyen skal det være godt å bo, leve og jobbe. Det skal blant annet oppnås med riktig bruk av kvaliteter på byggematerialer, lysforhold, tilgjengelighet og universell utforming og bygge opp under Lier kommunes visjon om nullutslipp.

Bedriftene på Lierstranda – mange av dem er leietagere hos Eidos – skaper store verdier.
Flere kan drive videre på området i mange år. Det kommer Eidos til å bidra til og ha som kjernevirksomhet også i årene som kommer og da etter hvert i et samtidig løp med fremveksten av den nye byen. Den fasen kommer etter at området er ferdig regulert. Da skal den nye byen begynne å ta form.

Neste: Om 2025 - fra daglig leder